Due caratteristici appartamenti adiacenti con resede esclusiva

A nord di Lucca, nel caratteristico borgo storico di Santo Stefano di Moriano, a pochi passi da Ponte a Moriano, proponiamo in vendita questo interessante compendio immobiliare composto da due appartamenti catastalmente distinti e adiacenti tra loro, per una superficie complessiva di circa 119 mq, corredati da ampia resede esterna esclusiva e da annessi accessori.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile: ideale per chi desidera realizzare un'unica abitazione di generose dimensioni mediante la fusione delle due unità immobiliari, operazione consigliabile per sfruttare al meglio gli spazi disponibili, ma altrettanto interessante per chi desidera abitare uno degli appartamenti e mettere immediatamente a reddito l'altro, generando una rendita senza necessità di ulteriori interventi.

L'accesso avviene tramite un antico passaggio pedonale di circa 30 metri, leggermente scalinato, che attraversa le caratteristiche abitazioni del borgo e che conduce ad una piacevole e riservata resede esterna che, nell'ambito della presente vendita, viene proposta come pertinenza esclusiva dell'intero compendio immobiliare.

A corredo della proprietà troviamo inoltre una casina in legno ed un annesso esterno in muratura uso ripostiglio, entrambi regolarmente accatastati, ideali come ripostigli, locali lavanderia o spazi accessori a servizio delle abitazioni.

Entrambi gli appartamenti sono stati oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, con rifacimento degli impianti, installazione di infissi in legno con doppi vetri, rinnovamento dei bagni, posa di pavimentazioni in parquet e ulteriori opere di miglioramento. Il tetto è stato completamente rifatto e dotato di guaina impermeabilizzante.

La prima unità immobiliare si compone di ingresso in soggiorno dotato di caratteristico soppalco utilizzabile come studio, zona relax o spazio accessorio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.

La seconda unità si sviluppa con ingresso in soggiorno impreziosito da un piacevole camino, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.

Le abitazioni conservano il fascino tipico delle case di borgo toscane, con ambienti accoglienti, finiture calde e curate e particolari architettonici che conferiscono carattere e personalità agli spazi.

Ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla completa indipendenza impiantistica delle due unità, che dispongono di utenze autonome e separate, consentendo una gestione flessibile sia in caso di utilizzo come abitazione unica sia in caso di mantenimento delle due unità indipendenti.

Una proposta rara per chi cerca una soluzione abitativa originale, pronta da abitare, con spazi esterni esclusivi e molteplici possibilità di utilizzo, in una tranquilla e caratteristica cornice a pochi minuti dai principali servizi.

Classe Energetica F – EPgl,nren 118,85 kWh/mq anno (una delle unità immobiliari).

L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.
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